Immer wieder hören wir die Bedenken potenzieller Kunden bezüglich der Landtitel in Nordzypern. Daher möchte ich Ihnen heute einen kurzen Überblick über die verschiedenen Arten von Landtiteln im Bezug auf Eigentumsverhältnisse in Nordzypern geben:
Türkische Titel (Türk Koçanı): Diese gelten als die sichersten, da sie sich auf Land vor 1974 beziehen, das im Besitz von Türken war und seitdem nicht umstritten ist. Diese Titel werden als rechtlich am wenigsten problematisch angesehen.
Pre-1974 Ausländische Titel: Land, das vor 1974 im Besitz von Nicht-Zyprioten war. Diese Titel können als relativ sicher angesehen werden, vorausgesetzt, es gibt keine Streitigkeiten über das Eigentum (was beim Grundbuchsamt in Erfahrung gebracht werden kann).
TRNC Titel (Türkische Republik Nordzypern Titel): Diese Titel wurden nach 1974 für Land ausgegeben, das von der türkischen Verwaltung in Nordzypern umverteilt wurde. Sie können als weniger sicher angesehen werden, da das Land möglicherweise ursprünglich griechischen Zyprioten gehörte und Gegenstand zukünftiger Ansprüche oder politischer Veränderungen sein könnte.
Umtauschtitel (Esdeger Koçanı): Diese Titel wurden im Austausch für Land in Südzypern ausgegeben, das nach 1974 von türkischen Zyprioten verlassen wurde. Sie gelten als umstritten und können rechtlich problematisch sein, insbesondere wenn das Originalgrundstück griechischen Zyprioten gehörte.
Zugeteilte Titel (Tahsis Koçanı): Diese beziehen sich auf Land, das von der türkischen Verwaltung für landwirtschaftliche oder andere Zwecke zugeteilt wurde. Sie sind oft rechtlich unsicher und können riskant sein.
Sie sehen also: Es gibt durchaus Landtitel, die Sicherheit garantieren. Dennoch sollten Sie diesen Aspekt unbedingt im Vorfeld einer Kaufentscheidung hinterfragen und gegebenenfalls von einem mit der Materie vertrauten Anwalt prüfen lassen! Gerne vermitteln wir Ihnen dazu unsere Spezialisten im Bereich Eigentumsverhältnisse in Nordzypern!
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