Es gibt wichtige Veränderungen im Immobilienerwerbsrecht für Ausländer in Nordzypern. Die GESETZESÄNDERUNGEN FÜR IMMOBILIEN IN NORDZYPERN 2024, die im Juni 2024 rückwirkend für sechs Monate ab Inkrafttreten gelten, könnten für viele potenzielle Investoren einen Wendepunkt darstellen. Im Folgenden findest du eine Zusammenfassung der wichtigsten Änderungen und ihre möglichen Auswirkungen:
Hintergrund der Gesetzesänderungen
Die neuen Regelungen wurden eingeführt, um Missbrauch und Geldwäsche zu bekämpfen. In der Vergangenheit konnten Ausländer über Anwälte und Trusts anonym und ohne große Kontrollen Immobilien erwerben, häufig mithilfe von Kryptowährungen. Dies führte zu einem unübersichtlichen Immobilienmarkt, den die Regierung nun regulieren möchte.
Die wichtigsten Änderungen im Überblick
1. Abschaffung des Trust-Systems:
Ausländer können jetzt nicht mehr über Trusts Immobilien erwerben. Jeder Immobilienkauf muss innerhalb von 75 Tagen beim Grundbuchamt eingetragen werden, sonst verliert der Vertrag seine Gültigkeit. Mehr Informationen zum Thema Trusts gibt es in unserem ausführlichen Artikel:
Neue Gesetzesregelungen für den Immobilienerwerb durch Ausländer in Nordzypern ab 2024
2. Erhöhung der Transparenz:
Die neuen Gesetze erfordern eine detaillierte Offenlegung der Käuferidentität. Dies soll sicherstellen, dass die Regierung weiß, wer Immobilien erwirbt und welche Mittel dafür verwendet werden.
3. Strengere Kontrollen bei Kryptowährungen:
Es wird erwartet, dass auch der Umgang mit Kryptowährungen strenger reguliert wird, um Geldwäsche zu verhindern.
In den vergangenen Jahren wurden Kryptowährungen häufig für den Immobilienkauf verwendet. Der Grund dafür liegt in der Anonymität und den schnellen, grenzüberschreitenden Transaktionen, die Kryptowährungen ermöglichen. Diese Eigenschaften machten Kryptowährungen attraktiv für Investoren, die große Geldsummen nach Nordzypern transferieren wollten, ohne detaillierte Prüfungen oder Kontrollen durch die Behörden zu durchlaufen. Dies ermöglichte eine weitgehende Anonymität bei der Investition in Immobilien (NorthCyprusNews).
GESETZESÄNDERUNGEN FÜR IMMOBILIEN IN NORDZYPERN 2024
Während die neuen Regelungen für einige Investoren Herausforderungen darstellen, bieten sie auch eine Chance für mehr Transparenz und Sicherheit im Immobilienmarkt von Nordzypern. Es ist jetzt wichtiger denn je, sich gut zu informieren und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um alle rechtlichen und steuerlichen Anforderungen zu erfüllen.
Durch die neuen gesetzlichen Regelungen in Nordzypern wird die Nutzung von Trusts für den Immobilienerwerb durch Ausländer stark eingeschränkt, um Missbrauch und Geldwäsche zu verhindern.
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